PERSBERICHT

Project Vernieuwing Peperstraat heet voortaan De Zaankay

Nieuwe stadsbuurt met 567 woningen krijgt eigen gezicht: maquette en projectnaam onthuld.

ZAANDAM – Op woensdag 9 september 2026 onthulde Opportunity Vastgoed de maquette van de nieuwe stadsbuurt aan de Peperstraat in Zaandam, tot nu toe bekend als Project Vernieuwing Peperstraat. Vanaf vandaag gaat de buurt met 567 woningen definitief door het leven als De Zaankay. Tijdens een bijeenkomst in het informatiecentrum aan de Peperstraat 7 zijn de nieuwe naam en huisstijl onthuld, samen met een vernieuwde maquette van één bij tweeënhalve meter. De nieuwe website www.wonenindezaankay.nl waarop belangstellenden zich kunnen inschrijven, is sinds vandaag te bezoeken.

Wethouder Harrie van der Laan van de gemeente Zaanstad, architect Sjoerd Soeters (PPHP) en Henk Brouwer, directeur van Opportunity Vastgoed, lichten tijdens dit moment toe wat de komst van de Zaankay betekent voor de gemeente en de buurt.

Van Bierkay naar Zaankay

De Peperstraat heeft een geschiedenis om trots op te zijn. Ooit heette dit deel van Zaandam de Bierkay, vernoemd naar de bier- en wijnhandelaren die hier voor bedrijvigheid zorgden. Met de Zaankay krijgt die levendigheid een eigentijdse beleving: negen woongebouwen met de namen van beroepen die de straat ooit rijk was. Van De Zeilmaker tot De Sluiswachter vormen zij samen een buurt waar wonen, ontmoeten en de stad beleven opnieuw samenkomen. Studio's, stadsvilla's, zorgwoningen, huur- en koopappartementen en penthouses wisselen elkaar af, verdeeld over twee bouwfasen: 351 woningen in fase 1 en 216 woningen in fase 2. Met een grote supermarkt, winkels, horeca en een ondergrondse parkeergarage komt hier dé nieuwe oostelijke entree tot het centrum van Zaandam.

Ontworpen vanuit de openbare ruimte

Architecten Sjoerd Soeters, Hester Stuivenberg en Julia Holtland werkten acht jaar aan het ontwerp van de Zaankay. Hun uitgangspunt was niet de bebouwing, maar juist de openbare ruimte die de basis van het plan vormt. Een groen park is het hart van de buurt, omringd door gebouwen die zijn geïnspireerd op de Zaanse motieven vanuit de nabijgelegen Talmabuurt en op Italiaanse pleinen zoals de Piazza delle Erbe in Verona. Het verkeer wordt beperkt tot één rijrichting aan beide zijden van het park met een snelheid van 30 km/u, geparkeerde auto's verdwijnen grotendeels naar de ondergrondse garage, en fietsen krijgen een vaste plek dicht bij de voordeur.

Gebouwd voor de lange termijn

De woningen worden verwarmd en gekoeld via een installatiesysteem met een warmtepomp. Groendaken, klimplanten tegen de gevels en nestkasten voor vleermuizen en huismussen maken de Zaankay niet alleen comfortabel voor bewoners, maar ook onderdeel van het bredere ecosysteem langs de Zaan. Er is bewust gekozen voor duurzame materialen van een kwaliteit die decennia meegaat, zodat de buurt ook op de lange termijn haar karakter behoudt.

Nu al leven in de straat

Nog vóór de oplevering krijgt de Peperstraat tijdens de bouw al een kleine impuls. In het informatiecentrum opent een pop-up van Zuivere Koffie, waar buurtbewoners terecht kunnen voor een kop koffie en om de vernieuwde maquette te bekijken. Kunstenaar Tim Rodermans werkte aan een muurschildering op de twee kopgevels van de bestaande panden van fase 2. Met de muurschildering wordt de straat, ondanks de werkzaamheden, een beetje aangenamer voor iedereen die hier woont of doorheen loopt.

Zittingsdatum Raad van State gepland

Het bestemmingsplan voor de Zaankay is in juli 2024 door de gemeente Zaanstad vastgesteld en ook de omgevingsvergunning voor fase 1 is verleend. Tegen deze besluiten is beroep aangetekend bij de Raad van State. Na ruim twee jaar wachten is inmiddels bekend dat de beroepen op vrijdag 20 november worden behandeld.

Opportunity Vastgoed heeft vertrouwen in het plan en de doorlopen procedures en zet ondertussen de voorbereidingen voort. Bewoners zijn geherhuisvest, gebouwen zijn gesloopt en de gemeente maakt de grond momenteel bouwrijp. Dit najaar wordt ook het bouwterrein verder ingericht en worden de voorbereidingen voor de ondergrondse parkeergarage voortgezet, zodat na duidelijkheid van de Raad van State zo snel mogelijk kan worden doorgeschakeld naar de realisatie van de Zaankay.

Omgevingsvergunning fase 2 deze maand nog verwacht

Het college neemt deze maand een besluit over het ontwerpbesluit van de omgevingsvergunning van fase 2. Deze vergunning waarborgt de realisatie van 216 woningen met een supermarkt, winkels en horecagelegenheid ter hoogte van de Zaan.

Reacties

"Wat de Zaankay bijzonder maakt, is dat er voor iedereen een plek is: van sociale huur tot penthouse, in gebouwen die allemaal dezelfde kwaliteit uitstralen. Over een paar jaar loop je hier door een levendige buurt met winkels en een supermarkt, met de Zaan en het centrum binnen handbereik. Vanaf vandaag heet het de Zaankay en kun je je inschrijven als geïnteresseerde.”

– Judith Wintraecken, ontwikkelaar Opportunity Vastgoed

“Met 567 nieuwe woningen levert de Zaankay een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave in Zaanstad. Daarnaast investeren we in een groene omgeving en in voorzieningen waardoor dit een levendige plek wordt om te wonen, te werken en te recreëren. De vernieuwde Peperstraat wordt een mooie entree naar het centrum van Zaandam.”

– Harrie van der Laan, wethouder Wonen en Gebiedsontwikkeling gemeente Zaanstad

Over Opportunity Vastgoed

De Zaankay is een initiatief van eigenaar en ontwikkelaar Opportunity Vastgoed, en naar ontwerp van architectenbureaus Studio Juist (Hester Stuivenberg en Julia Holtland) en Sjoerd Soeters (PPHP). De verkoop en verhuur van de in totaal 567 woningen verloopt gefaseerd en wordt begeleid door KRK Makelaars en Eefje Voogd Makelaardij.

Terug naar nieuwsoverzicht